Imóveis, Igarapava, SP

Fazenda à Venda em Igarapava-SP - Oportunidade de Investimento em Cana-de-Açúcar **Localização:** Igarapava, São Paulo **Descrição:** Oferecemos uma excelente oportunidade para adquirir uma fazenda de **29 alqueires** (aproximadamente **140,3 hectares**) em Igarapava-SP. Esta propriedade está arrendada com plantio de cana-de-açúcar e apresenta condições ideais para o agronegócio, com localização estratégica e solo altamente fértil. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 29 alqueires (aproximadamente 140,3 hectares) - **Área Plantada em Cana:** 26,5 alqueires (aproximadamente 128,4 hectares) com contrato de arrendamento. - **Solo:** Terra argilosa, muito fértil, ideal para cultivo de cana-de-açúcar. - **Localização:** Às margens da Rodovia Anhanguera, oferecendo excelente acesso e logística para o transporte da produção. - **Valor por Alqueire Paulista:** R$ 413.000,00 - **Preço Total:** R$ 12.000.000,00 - **Preço por Hectare:** Aproximadamente R$ 85.521,28 **Cálculo do Preço por Hectare:** Para calcular o preço por hectare: - **Área Total em Hectares:** 29 alqueires x 4,84 hectares/alqueire = 140,3 hectares - **Preço por Hectare:** R$ 12.000.000,00 / 140,3 hectares ≈ R$ 85.521,28 **Benefícios:** - **Arrendamento de Canavial:** Área com 26,5 alqueires plantados em cana, arrendada e gerando receita estável. - **Solo de Alta Fertilidade:** Terra argilosa altamente fértil, ideal para cultivo de cana-de-açúcar e outras culturas. - **Localização Estratégica:** Propriedade situada às margens da Rodovia Anhanguera, facilitando o transporte e a logística da produção. - **Investimento Seguro:** Propriedade consolidada com excelente potencial de retorno no setor sucroalcooleiro. **Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com:** **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** multiplicarural.com.br Não perca a chance de investir em uma propriedade estratégica e altamente produtiva. Entre em contato hoje mesmo para mais detalhes e para agendar uma visita!

Fazenda à Venda em Igarapava-SP - Oportunidade no Setor Sucroalcooleiro **Localização:** Igarapava, São Paulo **Descrição:** Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma fazenda de **85 alqueires** (aproximadamente **411,4 hectares**) em Igarapava-SP, com uma área significativa já dedicada à produção de cana-de-açúcar e potencial adicional para expansão. Esta propriedade é ideal para investidores no setor sucroalcooleiro, oferecendo um arrendamento vantajoso e uma estrutura consolidada. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 85 alqueires (aproximadamente 411,4 hectares) - **Área Plantada em Cana:** 56 alqueires (aproximadamente 270,7 hectares), com a possibilidade de plantar mais 10 alqueires (aproximadamente 48,4 hectares). - **Arrendamento:** Produção de 55 toneladas de cana por alqueire, com contrato em vigor por mais 5 anos, com cláusula de multa pesada em caso de rescisão. - **Valor por Alqueire Paulista:** R$ 352.900,00 - **Preço Total da Área:** R$ 30.000.000,00 - **Preço por Hectare:** Aproximadamente R$ 72.925,36 **Cálculo do Preço por Hectare:** Para calcular o preço por hectare: - **Área Total em Hectares:** 85 alqueires x 4,84 hectares/alqueire = 411,4 hectares - **Preço por Hectare:** R$ 30.000.000,00 / 411,4 hectares ≈ R$ 72.925,36 **Benefícios:** - **Arrendamento Favorável:** Com um contrato de arrendamento vigente por mais 5 anos, a propriedade oferece uma fonte estável de renda com produção de 55 toneladas de cana por alqueire. - **Potencial de Expansão:** Capacidade de plantar mais 10 alqueires, ampliando a área produtiva e aumentando o potencial de rendimento. - **Multa Pesada:** Garantia de cumprimento do contrato, protegendo o investimento contra rescisões precoces. - **Investimento de Longo Prazo:** Propriedade com alta produção e contrato sólido, ideal para investidores que buscam segurança e retorno no setor sucroalcooleiro. **Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com:** **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** multiplicarural.com.br Não perca a oportunidade de investir em uma propriedade com excelentes características e grande potencial no setor sucroalcooleiro. Entre em contato hoje mesmo para mais detalhes e para agendar uma visita!