Fazenda a venda em São Francisco Sales MG 65 alq, TOP Agricultura pecuária

Fazenda à Venda em São Francisco Sales, MG – Oportunidade Imperdível com Potencial Diversificado

**Localização:** São Francisco Sales, MG (na beira de um braço do Rio Grande)

**Descrição:** Apresentamos uma **fazenda de 65 alqueires**, equivalente a aproximadamente **315 hectares**, localizada em São Francisco Sales, MG. Esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada e versatilidade, oferecendo um grande potencial para diversas atividades agrícolas e pecuárias.

**Características da Fazenda:**

- **Área Total:** 65 alqueires (315 hectares)

- **Área Aproveitável:** 97% da área total, com 12 alqueires de reserva legal fora da propriedade, totalizando 77 alqueires aproveitáveis

- **Preço por Alqueire:** R$ 350.000,00

- **Preço Total:** R$ 27.000.000,00

- **Preço por Hectare:** R$ 85.714,00 (R$ 27.000.000,00 dividido por 315 hectares)

**Potencial de Uso:**

- **Cultivos:** Ideal para plantio de laranja, lavoura branca irrigada, cana

- **Pecuária:** Adequada para criação de gado

- **Tipo de Solo:** Terra mista de cultura, conhecida por sua fertilidade e adaptabilidade

**Características e Infraestrutura:**

- **Topografia:** 100% plana, facilitando a mecanização e o cultivo

- **Energia:** Energia trifásica disponível ao lado da propriedade

- **Localização:** Beira de um braço do Rio Grande, oferecendo excelente potencial para irrigação

**Destaques da Propriedade:**

- **Qualidade:** Considerada uma das melhores fazendas da região, com excelente infraestrutura e potencial produtivo

**Informações de Contato:**

- **Multiplica Imóveis Rurais**

- **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0

- **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br

- **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br)

**Aproveite esta oportunidade de adquirir uma fazenda de alto potencial com localização estratégica e excelentes condições para diversificação agrícola e pecuária. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta excepcional propriedade em São Francisco Sales, MG.**